Снос дома в Петербурге и Ленобласти в 2026 году стоит у подрядчиков от 35 000 ₽ за щитовой домик, от 65 000 ₽ за одноэтажный дом до 50 м², от 100 000 ₽ за брусовой и от 150 000 ₽ за кирпичный. Заметная часть сметы — вывоз: дом 6×6 м дает 35–45 м³ мусора, это два контейнера по 27 м³, или 28–66 тыс. ₽ по рыночным ценам.
Содержание · 7 разделов
Это нижние границы открытых прайсов, а не тариф «Кузов ОК»: демонтаж мы организуем через партнеров, а вывоз строительного мусора после сноса ведем своим транспортом. Разбор сметы пригодится тем, кто сравнивает предложения подрядчиков или ломает дом сам.
Цены сноса в Петербурге и области
От 35 000 ₽ за щитовой домик до 150 000 ₽ и выше за кирпичный дом. Это нижние границы из открытых прайсов подрядчиков на октябрь 2026 года, а не средняя по рынку.
Если дом деревянный, фундамент остается и техника подъезжает, сумма ближе к нижней границе. Если кирпич, бетон или фундамент идет под снос, ближе к верхней. Для запроса цены замерьте длину, ширину и высоту дома и запишите материал стен.
Цены по типам построек
Нижние границы по типам построек:
| Постройка | Цена у подрядчиков, ₽ | Вывоз и фундамент |
|---|---|---|
| Сарай, хозпостройки | от 14 000–15 000 | вывоз входит в цену не всегда |
| Щитовой домик | от 35 000 | вывоз и фундамент бывают сверх суммы |
| Одноэтажный дом до 50 м² | от 65 000 | цена для дерева; уточняют и вывоз, и фундамент |
| Брусовой дом | от 100 000 | вывоз часто отдельной строкой |
| Кирпичный дом | от 150 000 | фундамент отдельно, вывоз считают по весу |
Вывоз либо входит в цену «от», либо идет сверху отдельной строкой.
Цена демонтажа за м²
За м² считают конструкции, а не дом целиком; к деревянной даче эти расценки не применяют. Рыночные расценки на разборку кирпичных стен:
| Конструкция | Расценка у подрядчиков, ₽/м² |
|---|---|
| Стена в 1/4 кирпича | 320–520 |
| Стена в 1,5 кирпича и более | 1400–2400 |
Площадь стен — периметр × высота, ее умножают на расценку; перекрытия считают так же. Пример: кирпичный дом 6×6 м высотой 3 м со стенами в 1,5 кирпича. Периметр 24 м, стен 72 м², разборка — 100 800–172 800 ₽. Это прикидка, а не смета. М² стены и м² площади дома — разные единицы.
Вывоз мусора от 5 500 ₽, выезд в течение 2 часов
Из чего состоит смета
В смете пять групп строк: разборка вручную или экскаватором, погрузка, вывоз и размещение отходов, фундамент, планировка участка. В сметных нормах погрузка, перевозка и разгрузка мусора считаются отдельно от разборки (п. 88 Методики Минстроя № 571/пр). Если в предложении одна сумма «под ключ», просите разбивку по строкам.
Техника быстрее, но материал после нее в дело не идет. Ручная разборка по очереди (кровля, пол, обрешетка, брус) его сохраняет. Сам порядок сноса старого дома, от отключения сетей до снятия с учета, описан отдельно.
Строки сметы и единицы
Шаблон для сверки предложений:
| Статья | Единица | Что измеряют | Как получается сумма |
|---|---|---|---|
| Разборка кровли | м² | площадь кровли | площадь × расценка подрядчика |
| Разборка стен | м² | площадь стен | площадь × расценка |
| Полы и перекрытия | м² | площадь полов | площадь × расценка |
| Погрузка | м³ | объем отходов навалом | кубы × цена погрузки |
| Вывоз и размещение отходов | м³ или т | объем или вес отходов | рейсы или контейнеры × цена |
| Фундамент | м³ | длина × ширина × глубина ленты | кубы × расценка, у подрядчиков от 2000 ₽ за м³ |
| Планировка участка | м² | площадь участка | площадь × расценка |
Расчистку участка, хозпостройки и подачу спецтехники считают отдельно.
Фундамент отдельной строкой
Фундамент считают отдельно, у подрядчиков от 2000 ₽ за м³. Порядок такой: длина ленты × ширина × глубина дают кубы, кубы умножают на расценку. Монолитный железобетон вручную разбирается не всегда, нужна тяжелая техника, и сумма растет.
Если фундамент пойдет под новую постройку, строку из сметы убирают. Если нужен чистый участок, выясните, снимают его полностью или частично. При полном снятии в расчет идет вся глубина ленты, при частичном — только верхняя часть: кубов меньше, сумма ниже. Допустим, лента 24 м шириной 0,4 м и глубиной 1 м: это 9,6 м³, от 19 200 ₽ при полном снятии. Срезать половину глубины — 4,8 м³, от 9 600 ₽.
Что меняет цену сноса
- Стены: дерево дешевле, кирпич и бетон удорожают разборку и вывоз.
- Этажность: больше разборки и контейнеров.
- Подъезд: без экскаватора дороже разборка и погрузка.
- Далеко от КАД: дороже подача техники и рейс.
- Фундамент, печь: своя строка и техника.
- Сортировка: разборка дороже, вывоз дешевле.
Факторы складываются, итог уходит от цены «от» из таблицы выше. Два одинаковых дома стоят по-разному, если ко второму экскаватор не пройдет.
Отдельный вопрос — бумаги. Уведомление о планируемом сносе подают не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ (ч. 9 ст. 55.31 ГрК РФ): выясните, кто его готовит и входит ли это в цену.
Какую часть сметы занимает вывоз
У деревянного дома 6×6 м вывоз занимает от трети типовой сметы и больше. В цене «под ключ» эта строка не видна: сумма одна, кубы и контейнеры не названы. Выделить ее помогают два вопроса: сколько кубов заложено и сколько стоит контейнер.
Контейнеры у перевозчиков бывают от 6 до 27 м³. Контейнер под строительный мусор «Кузов ОК» подает через партнеров. Спросите подрядчика, сколько кубов заложено в его цену и входит ли в нее размещение на полигоне: без этого два предложения не сравнить.
Расчет для дома 6×6 м
Деревянный дом 6×6 м дает 35–45 м³ отходов. В один контейнер на 27 м³ они не помещаются, поэтому нужны два. Контейнер у разных перевозчиков стоит 14–33 тыс. ₽, итого 28–66 тыс. ₽. Разброс зависит от расстояния и типа отходов, усреднять его нельзя. Откуда берутся эти кубы и сколько мусора остается после сноса, показано в отдельном расчете.
Снос одноэтажного дома до 50 м² стоит от 65 000 ₽. Если вывоз считают сверх этой цены, 28 тыс. ₽ составляют около трети общей суммы, а 66 тыс. ₽ — половину. Если вывоз входит в цену «от», его доля еще больше. При двух контейнерах по верхней цене нижняя граница вывоз не покроет, и итог выйдет выше 65 000 ₽. Сравнить контейнер с бортовой машиной помогут актуальные цены на вывоз.
Кирпичный дом считают тоннами
У кирпичного дома отходов около 40 т, и счет идет по весу. Грузоподъемность машины кончается раньше, чем заполняется кузов, поэтому рейсов получается больше, чем выходит по кубам.
Если стены кирпичные или в доме есть печь, просите расчет вывоза в тоннах и число рейсов, а не в кубах.
Три способа сэкономить
- Разобрать дом самому и заказать только погрузку с вывозом: уходит строка работ.
- Отсортировать металл и годную доску: кубов на вывоз меньше, а под остальное дерево заказывают вывоз досок и бревен.
- Вывозить без простоя: машина приезжает к готовым кучам, оплаченного времени меньше.
Цена экономии — свое время и труд; тяжелые конструкции и монолитный фундамент вручную не взять. До начала работ отметьте материалы, которые нужны повторно.
Как читать цену «от»
Заочная оценка по фото и описанию дает ориентир, смету — выезд на осмотр. Сумма в договоре до начала работ снижает риск доплат.
Вопросы до договора:
- входит ли вывоз, сколько кубов, куда везут;
- входит ли фундамент;
- кто подает уведомления о сносе, в цене ли это;
- какие документы останутся после вывоза: чек, акт.
Заявка на расчет: адрес и расстояние от КАД; габариты дома; материал стен и кровли; этажность; фундамент; подъезд; нужен ли вывоз; фото с четырех сторон.
Отправьте ее двум-трем подрядчикам.
Вывоз после самостоятельной разборки
У «Кузов ОК» вывоз до 3 м³ без погрузки стоит от 5500 ₽, грузчики — от 5000 ₽ за 4 часа, далее 1500 ₽ в час. Объемы от 3 до 16 м³ считаются в калькуляторе, цена зависит от кубов и способа погрузки.
Свой объем дает длина × ширина × высота кучи в метрах. Если отходов до 3 м³, хватает малой машины. Разобранный дом 6×6 м дает 35–45 м³: это три рейса бортового кузова 16 м³ или два контейнера по 27 м³, контейнеры подаем через партнеров.
Перед звонком измерьте кучи рулеткой, перемножьте три размера и запишите итог в кубах.
