Демонтаж ванной комнаты своими руками: порядок, вес мусора и чем его вывезти

Сама разборка проще, чем работа с мусором: его нужно посчитать, упаковать и снести к машине. Ниже — порядок работ, расчет веса и то, как вывезти мусор из ванной комнаты без второго рейса.

Подготовка ванной к демонтажу

Мебель и аксессуары вынесите заранее: если работать будет бригада, оплаченных часов выйдет меньше.

1. Перекройте стояки и слейте воду.
2. Отсоедините слив и заглушите трубу, иначе в квартиру пойдет запах канализации.
3. Обесточьте ванную до снятия плитки.
4. Предупредите соседей.

Шуметь в многоквартирном доме в Петербурге можно в будни с 8:00 до 22:00, в субботу, воскресенье и праздники — с 12:00 до 22:00 (статья 8 городского закона № 273-70). В Ленобласти окна для ремонта в квартире уже: в рабочие дни 8:00–13:00 и 15:00–21:00, в субботу 10:00–13:00 и 15:00–22:00, в воскресенье и праздники только 15:00–19:00. Если ванная — часть большого ремонта, сверьтесь с тем, как устроен порядок демонтажа всей квартиры.

Порядок демонтажа ванной комнаты

Идут сверху вниз и от легкого к тяжелому; пол снимают последним, чтобы до конца работ ходить по ровному.

1. Сантехника и мебель.
2. Ванна или душевая.
3. Двери и короба.
4. Плитка со стен.
5. Штукатурка.
6. Пол: плитка, стяжка, гидроизоляция.

Раковину, унитаз и смесители снимают при перекрытой воде и выносят целыми: вывезти ванну и унитаз можно тем же рейсом, что и мешки. Расценки у подрядчиков разные, поэтому уточняйте, за объект или за квадратный метр названа цена и входит ли в нее вынос. Если чугунную ванну и мусор нести некому, без помощников не обойтись.

Демонтаж чугунной ванны

Сколько человек нужно на вынос, зависит от материала ванны:

Если ванна проходит в дверь и есть двое — выносите целиком. Иначе остается резка или раскалывание кувалдой.

Сохранить ванну для дачи сложнее, чем разбить: бить нельзя, а борта вмурованы в плитку, раствор и герметик. Сначала снимают плитку над бортом, потом освобождают саму ванну.

Демонтаж плитки в ванной

Сначала стены, затем штукатурка под плиткой, в конце пол. Плитка, штукатурка и стяжка дают почти весь вес мусора, ванна на их фоне мелочь.

Если штукатурка крепкая, а стены ровные, ее оставляют: мусора выходит заметно меньше. Если слой «бухтит» и отслаивается, снимайте до основания — приемы описаны в статье о том, как снять штукатурку под плиткой. Со стяжкой так же: трещины и пустоты означают снос.

Что нельзя ломать при демонтаже

• Стояки: общедомовые, от них зависит вода во всем подъезде.
• Вентканал и его короб: общее имущество дома, сечение не меняют.
• Несущие стены: держат перекрытия.

Если приборы остаются на своих местах, согласование не нужно. Перенос приборов и труб — переустройство: по статье 25 Жилищного кодекса РФ оно требует изменений в техпаспорте, а значит, согласования. Самовольно переделанное помещение собственник обязан вернуть в прежнее состояние за свой счет (статья 29 ЖК РФ).

Работы только после согласования

• Сантехкабина в панельном доме.
• Снос перегородки между ванной и туалетом.
• Перенос «мокрой зоны».

Это перепланировка или переустройство. В Петербурге их согласует администрация района через межведомственную комиссию (МВК), а не жилищная инспекция и не управляющая компания. Решение принимают не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов (часть 4 статьи 26 ЖК РФ).

Расширить или перенести санузел так, чтобы он оказался над жилой комнатой соседей снизу, нельзя: размещать уборную и ванную над комнатами запрещает пункт 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47. При новой конфигурации гидроизоляцию пола делают заново по всей площади.

Сколько мусора после демонтажа ванной

Около 1,8 т и 1,5–2 м³ дает ванная 1,7×1,5 м с туалетом: пол 3,5 м², стены 20 м². Это пример на одной комнате, не норматив.

Вес считают, а не угадывают: от него зависят число мешков, ходок и машина. Тяжелее всего штукатурка, а не ванна. Если штукатурку и стяжку не трогают, остаются плитка с клеем и приборы — около 0,8 т, меньше половины. Тогда задача сводится к тому, чтобы вывезти старую плитку и керамику.

Расчет веса по слоям

В таблице — расчет для ванной из примера.

23,5 м² — это стены 20 м² плюс пол 3,5 м². 1800 кг/м³ — сметная плотность штукатурки в плотном теле (Методика Минстроя № 571/пр, п. 89). Для цементно-песчаной стяжки это нижняя граница: влажная или с крупным заполнителем весит до 2200 кг/м³. 25 кг на квадратный метр плитки с клеем — практическая оценка, а не норма. Как тот же расчет выглядит для комнат и коридора, показано в статье про вес плитки и стяжки.

Пересчет под свою ванную

Формула: площадь × толщина слоя × плотность.

• Посчитайте площадь стен и пола.
• Оцените толщину штукатурки и стяжки на сколе или у порога.
• Перемножьте.
• Прибавьте ванну и приборы.

Если стяжка толще 0,05 м или штукатурка толще 0,02 м, вес растет пропорционально, и машина нужна уже другая. Если ванна стальная (25–35 кг), а не чугунная (от 100 кг), строка с приборами заметно легче. По площади пола «на глаз» не считайте: основную массу дают стены.

Как упаковать и вынести мусор

В мешки идут плитка с клеем, штукатурка и стяжка: 0,59 + 0,72 + 0,32 = 1,63 т, или около 65 мешков по 25 кг. Сам мешок рассчитан и на больший вес, но 25 кг — это то, что один человек спокойно несет по лестнице.

Тяжелое пакуйте отдельно от пленки, пластика и картона. Ванну и унитаз выносят целиком, без мешков; резка ванны — на случай, когда целиком она не проходит. Заранее решите, где мешки будут ждать машину: в квартире, а не на лестнице.

Этаж, лифт и кто несет

От чего зависят время и цена выноса:

При работающем лифте мешки можно спустить самому. Если лифта нет, а ванна чугунная, нужны минимум двое. До начала выясните, входит ли вынос в цену демонтажа: если да, несет бригада, если нет — заказывают грузчиков на вынос мешков.

Чем вывезти мусор и сколько это стоит

Хватит одной машины и одного рейса, но тариф зависит не только от объема, но и от веса. Ступени калькулятора «Кузов ОК», под которые попадает ванная:

Грузчики оплачиваются отдельно: от 5000 ₽ за минимальные 4 часа, далее 1500 ₽ в час. Если мешки спускают сами к приезду машины, платят только за нее.

Объявления «демонтаж с вывозом старой ванны» обычно означают одну ванну, а не мусор всей комнаты. «Кузов ОК» демонтаж сама не выполняет: организуем его через партнеров, а вывоз ремонтного мусора делаем своими бортовыми машинами, выезд в течение 2 часов.

Вопросы перевозчику до заказа

• Входят ли погрузка и утилизация?
• Что считается сверх цены «от»?
• Есть ли наценка за срочность, выходные и праздники?
• Сколько машина ждет бесплатно?
• Заберут ли ванну и унитаз вместе с мешками?

Если цену называют только «от» и без состава, попросите перечень позиций до выезда. На сумму по телефону соглашайтесь после того, как назвали этаж, наличие лифта и число мешков.

Частые ошибки при демонтаже ванной

1. Мешки по 50 кг: мешок выдержит, а человек на лестнице — нет. Итог — пересыпка и лишние ходки.
2. Плитка и стяжка вперемешку с легким мусором: объем растет, а с ним и цена вывоза.
3. Мешки на лестничной площадке: это общее имущество и путь эвакуации, будет конфликт с соседями и управляющей компанией.
4. Неперекрытый стояк: залитые соседи и возмещение ущерба.

Если мешок не поднять одной рукой до пояса, он перегружен. Взвесьте первый набитый мешок на напольных весах и дальше насыпайте по нему.